08年我在成都**银行按揭贷款买了套房子，当时备案手续上都是两个人共有的，银行贷款手续上面也是。现在女方已经退出，我已把属于她的那部分房款付清，并且对方愿意出具一切手续。现在我的房产证正在办理当中，我想办理房屋共有人变更手续，但是银行现在必须让我还清贷款才给出具手续，特想咨询一下是否必须还清贷款才能办理，我现在没有还清的能力。我能否起诉银行谢谢

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