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接房后发现两书只有开发商盖章,并且开发商并没有竣工验收合格表,这样的接房合法吗?可以要求开发商就房子出现的问题进行索赔吗

其他 2015-01-20 05:19 人浏览
共1位律师解答
  • 您说的应该是竣工验收备案表。如果没有此表,而且开发商也拒不提供,可能是房子没有通过五方验收。没有通过验收的房子是不得交付使用的,另外对你最大的障碍是将来可能办不了产权证(并不绝对,只有在一直不通过竣工验收的情况下才会一直办不了)。开发商之所以交房是因为还盼承担《商品房购销合同》逾期交房的违约责任。至于索赔要看你们签署《购销合同》是如何约定交房时间、办证方式、办证时间的,才知道是否可以主张逾期交房违约金和逾期办证的违约金,这两项目前昆明中院有支持的判例。
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