问答详情

租了个商铺，房主收了租金，写了租金款收条，标出了租赁時间起止日期。还不等他签订合同，沒有承诺合同违约责任。如今因为上一租赁户想租约的缘故，房主毁约不交货房屋，明确提出退给我房租。我想问一下我的房租收条有哪些法律认可？我该怎样认为我的利益？我该怎样明确提出毁约赔付？租了个商铺，房主收了租金，写了租金款收条，标出了租赁時间起止日期。还不等他签订合同，沒有承诺合同违约责任。如今因为上一租赁户想租约的缘故，房主毁约不交货房屋，明确提出退给我房租。我想问一下我的房租收条

合同纠纷 2020-09-16 17:20 人浏览

共3位律师解答

1、一般来说租房合同中对应交未交（延期支付）租费按迟交天数要有滞纳金规定，超过中国时间未交费用的还应该有终止合同的规定，这是租凭合同的基本要求；
2、租客能否转租，这在合同中也应该有限定，按现行房屋转让法规，转租房屋应该征得房屋所有权人同意，否则无效；
3、依据上述分析，你所说的情况可作这样处理：一是责令房客限期交清合同约定的房租费；二是明确表示所租房子未经房东同意不得转租第三人；三是协商解决如果房客只租到明年一月，可立书面补充约定，先交费至一月，然后搬走；四是原押金在水电费未清算前不得抵消租费；五是房客违法合同租期提前退房也应该支付一个月的违约金

平台法律顾问团队
官方

2020-09-16 16:55

咨询我
房屋租赁合同违约赔偿，同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。
但是合同有约定的，按照合同约定处理。注意约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。

合同纠纷律师团队
推荐

2020-09-16 17:03

咨询我
合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。

法律快车咨询顾问

2020-09-16 17:20

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台凉山州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。