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您好，我的房屋租赁合同有一条(如果合同期满而不租赁这份合同，如果不退房，将自动延长合同期限)。我的租赁合同期是一年，我的是一年，搬家超过两个月。家老爷在这个契约上拒绝退还押金。这样合法吗？如何取回押金？您好，我的房屋租赁合同有一条(如果合同期满而不租赁这份合同，如果不退房，将自动延长合同期限)。我的租赁合同期是一年，我的是一年，搬家超过两个月。家老爷在这个契约上拒绝退还押金。这样合法吗？如何取

合同纠纷 2020-09-17 16:26 人浏览

共3位律师解答

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

合同纠纷律师团队
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2020-09-17 15:59

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房屋租赁合同违约赔偿，对于违约金数额的确定主要根据的原则是：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”

法律快车咨询顾问

2020-09-17 16:06

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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。

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2020-09-17 16:26

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