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我的租金租期是一年，租金每六个月付一次。现在半年过去了。根据合同规定，承租人下半年的租金已经到期，1月份尚未支付。合同规定，如果承租人到期后未能支付下半年的租金，我有权收回房屋而不退还押金。我可以终止合同并收回房子吗？我违法了吗？我的租金租期是一年，租金每六个月付一次。现在半年过去了。根据合同规定，承租人下半年的租金已经到期，1月份尚未支付。合同规定，如果承租人到期后未能支付下半年的租金，我有权收回房屋而不退还押金。我可以终止

合同纠纷 2020-09-17 23:53 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还

平台特邀律师
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2020-09-17 23:46

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等

合同纠纷律师团队
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2020-09-17 23:53

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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了

法律快车咨询顾问

2020-09-17 23:50

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