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我租了一家商店做生意。今年是第三年，两年前签了租房合同，今年房东没有在租房合同上签字，只开了笔记。现在房东说要把房子拿回来，租赁期还没到，该怎么办？

合同纠纷 2021-11-09 11:48 人浏览

共3位律师解答

首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用

合同纠纷律师团队
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2021-11-09 11:48

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租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，还有损失的应赔偿损失

平台特邀律师
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2021-11-09 11:48

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租房合同没有到期是可以转租的，但是需要经过出租人的同意。根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失

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2021-11-09 11:48

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