如果我的房子在2013年底移交，契税将结算给开发商。房地产许可证直到2017年9月才发放。根据合同约定，房屋所有权证书在交付后360天内未办妥的，出卖人应按已付房价款的0.3%向买受人支付违约金。现在，我需要在2018年8月卖掉房子。因为房产证还不到两年，转让费已经比两年前多交了一万多。我可以要求开发商赔偿损失吗？如果我的房子在2013年底移交，契税将结算给开发商。房地产许可证直到2017年9月才发放。根据合同约定，房屋所有权证书在交付后360天内未办妥的，出卖人应按已付房价款的0.3%向买受人支付违约金。现在

相关知识推荐

• 开发商逾期未取得交付许可证及产权证，购房人余款未付是否承担违

  摘要：预售合同约定某日交房，同日支付余款。后开发商房屋一直未取得交付使用许可证及产权证，购房人余款未

  产权证

  人看过
  
• 2014年7月签署的房产买卖合同书，房地产商服务承诺房子交付
  土地承包合同纠纷损失的范围。根据合同法的规定，损失的赔偿范围应当限于因违约所造成的损失，包括合同履行

  新余律师

  人看过
  

  322人咨询过

  去咨询

• 房屋预售合同可以转让吗

  房屋预售合同符合一定的条件时可以转让。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同

  合同法

  人看过
  

• 商品房未经验收合格但已实际交付 开发商是否承担逾期交房违约

  [案情]：原告（上诉人）：傅某被告（被上诉人）：乙房地产公司2004年7月18日傅某与乙房地产公司签

  房屋延期交付

  人看过
  

• 未取得商品房预售许可证，开发商退还购房款

  商品房买卖纠纷案例未取得商品房预售许可证，开发商双倍退还购房款40万案情简介：刘宏辉律师2004年年

  房屋纠纷赔偿

  人看过
  
• 对于该房屋的买卖，甲方在协议中明确规定了售价和支付方式，但首
  出售房屋手术和材料：1、契税，买方交纳。成交价的1.5%;2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证

  成都律师

  人看过
  

  270人咨询过

  去咨询

• 商品房预售合同可以变更吗

  商品房预售合同符合法律规定的，可以变更，需提交以下材料：1、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，受让方可以单方办理预售合

  合同法

  人看过
  
• 合同规定该房屋将于2016年8月8日交付。合同规定房屋产权证
  如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过分高

  秦皇岛律师

  人看过
  

  305人咨询过

  去咨询
• 购房合同上写的交房使用后960天内将办理权属登记，如超过期限
  交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。一、

  南阳律师

  人看过
  

  270人咨询过

  去咨询
• 我2013年买的X商铺，协议20X15年底投入使用。违约责任
  需要先研究下合同具体内容

  张俊杰律师

  人看过
  

  117297人咨询过

  去咨询
• 2014年购买的商品房签订的购房合同，关于产权登记到约定，出
  您好买卖双方的违约金约定的一致么？ 违约金一般是双方协商的 不超过标的的百分之三十

  廖前胜律师

  人看过
  

  30592人咨询过

  去咨询

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 于2013年9月30日付清房款535000元，约定于2014
  收取多少的律师费，有很多因素决定：地区之间的经济发展水平、案件情况的复杂程度、代理事项的多少以及律师

  王熙律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 房产证未在合同约定的180天内办理好，合同规定出卖人按已付房
  你好，一般都是按天计算违约金的

  王海骥律师

  人看过
• 在我超市旁边开了一家超市也办了烟草证，我怎么抱怨他？
  1、可向上级烟草局投诉；2、质量问题可向工商局投诉；3、服务态度等问题可向行风办投诉；4、机关办事效

  温州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 房产证没发可以去公证吗？
  针对房产证未发的情况，公证的常用处理方式包括准备额外的证明材料或者先行办理房产证。选择哪种方式需根据

  宁波律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 然后签了合同交了定金和房租，代理费可以不交吗？
  按照合同的约定来进行办理的

  杭州律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 房产过户给家人最省钱的方法是什么
  选择赠予或买卖方式过户给父母时，应考虑税费差异。赠予需办理赠予公证，可能涉及一定税费；而买卖方式相对

  宁波律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我的车卖了，没有签合同和办理过户，可以再要回来吗
  车辆售出且未签合同未过户，一般情况下无法直接追回。根据《二手车流通管理办法》，车辆交易应签订合同并及

  温州法律问答顾问律师

  人看过
• 工厂欠房租被起诉执行了，法院查封设备，但是和房东调解一次
  若未按时支付第二期款项，法院可能在债权人申请后重新查封设备。依据《中华人民共和国民法典》，若因承租人

  温州法律问答顾问律师

  人看过
• 什么是水电周转金 这个钱可以退回给业主吗
  你好，属于费用的范畴，具体情况看合同约定

  王伦峰律师

  人看过
• 请问一下我这里温州苍南桥墩镇小沿村苍泰高架桥离红线外要多少米
  苍泰高架桥离红线外的距离根据公路等级有所不同，至少30米。离您家7米多一点可能存在安全隐患，建议咨询

  温州法律问答顾问律师

  人看过