你好，我们有一套婚后抵押，离婚房怎么样？
离婚
2020-09-28 09:57
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不还款，银行会到法院起诉你，法院可判决你还款，到期后会强制执行，拍卖房产，拍卖款中把银行贷款部分归银行，余款归你。
如你不还款，可能会影响你的征信记录，以后再贷款，增加难度。
法院会在强制执行时一般是先由你与银行协商还款，如果银行同意用房产折价，当然可以，如果无法协商，那就拍卖。至于五万元的首付，应该还会折价返还你的。一般不会超出价值来执行。
更不可能执行你其他房产。 -
一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；婚后签订房屋买卖合同并办理按揭购房的，则属于夫妻共同财产，由夫妻双方平等分割。
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一方婚前购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的为一方个人财产，离婚时另一方无权要求分割。对参与共同还贷的一方，有权要求对方对其清偿的部分返还。婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在一方名下屋属于共同财产。
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