二手住宅的权利税是买卖双方交还是买方交？
房产纠纷
2020-10-04 11:21
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共3位律师解答
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契税：(基准税率3% 优惠税率
1.5% 和1% 买方缴纳)
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的
1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 -
法律规定是卖方交的，但实际中由双方协商。
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首先看双方关于税费负担的约定，若没有约定的，契税一般是买方承担，营业税、个税一般是卖方承担。
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