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我在镇上租了一家店铺。因为合同到期了，房东的上司拒绝继续租赁，所以有必要回收。房东不需要赔偿吗？

劳动纠纷 2020-10-09 09:17 人浏览
共3位律师解答
  • 依不同标准，违约金可分为：
    1、法定违约金和约定违约金。
    2、惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金；
    3、具体金额按照房租金额。
    租房合同违约的处理办法：常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
    因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
    劳动纠纷律师团队律师
    劳动纠纷律师团队
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    2020-10-09 08:54

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  • 可以确认买卖合同无效，买卖不破租赁
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-10-09 08:59

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  • 之前转来一万是什么意思？
    承租权是同等条件下可以优先、问题是人家是不是还要出租，还是有涨价怎么的。人家到期后没有说要继续租，当然可以不再租
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-10-09 09:17

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