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车库所有权交易双方应提供什么手续？费用是多少？费用标准是多少，谢谢！

房产纠纷 2020-10-09 11:01 人浏览

共4位律师解答

房屋产权买卖过户；是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。
　　
1、所需手续；
　　卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
　　注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
　　买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
　　
2、过户费用如下；
　　
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
　　
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
　　
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
　　
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
　　
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

平台法律顾问团队
官方

2020-10-09 10:38

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二手房买卖，车库属于哪一方？车库与房屋不构成主物与从物的关系
物权法第74条第2款规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
我国法律没有明确规定主物与从物，通说认为构成从物须具备以下要件：
1、非主物成分;
2、常对主物起辅助作用;
3、与主物同属一人;
4、须交易上无特别习惯。

房产纠纷律师团队
推荐

2020-10-09 10:44

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关于买卖车辆没有过户而发生交通事故的情况，我国相关法律有明确规定，车辆买卖后，如果已经交付了，发生交通事故的责任由车辆的实际控制人承担责任，一般由造成事故的驾驶司机担责。

法律快车咨询顾问

2020-10-09 10:48

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过户手续如下：
1.车检，评估，验车，拆牌，在过户大厅拍照后登记在记录表上。需要用到身份证、登记证以及行使本，等待归档手续。
2.填写合同，一式三份，买卖双方和工商部门各持一份。
3.拿到评估报告后领取车牌号，随机取号。
4.准备好纸质材料，办理过户手续。
5.留待工商部门盖章，缴纳手续费，取得过户票据。

平台特邀律师
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2020-10-09 11:01

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