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你好，我想离婚，离婚协议书上写的房子是我的，但房地产证明书不行，合同上写着男性的名字。这种情况有法律效果吗？

离婚 2020-10-12 15:20 人浏览

共3位律师解答

根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：

1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

法律快车咨询顾问

2020-10-12 15:10

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根据《婚姻法》规定如果该房产是婚后夫妻共同财产，一般情况下是夫妻双方平均分配。

平台法律顾问团队
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2020-10-12 15:17

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视具体情况而定，如是一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

平台特邀律师
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2020-10-12 15:20

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