共3位律师解答
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租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此，提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。
实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还，违约金则另外收取。一般为了方便，大多数人将押金冲抵违约金，实际上，押金多或少都是要退还的。 -
你好，可以起诉
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房东可以违约终止合同，赔偿你违约金或者赔偿你的损失。从你阐述的情况来看，你最好跟房东在合同里把转让费明确，并写明违约后转让费的承担方式。
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