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我转租了别人的服装店，但是没有办理手续，没有任何合同。这家服装店是他和房东租的。我属于转租。后来听别人说转租人用这个房子贷款。请问现在和房东签了租房合同。那份合同还有用吗？他用这个房子做抵押对我有关系吗？对我有什么伤害吗？我转租了别人的服装店，但是没有办理手续，没有任何合同。这家服装店是他和房东租的。我属于转租。后来听别人说转租人用这个房子贷款。请问现在和房东签了租房合同。那份合同还有用吗？他用这个房子做抵押对我有关系

合同纠纷 2020-10-13 14:13 人浏览

共3位律师解答

合同未约定转租的，应当经房东同意，否则房东可以解除和你的合同，并要求次承租人腾房。建议协商解决。　　合同法第二百四十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

合同纠纷律师团队
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2020-10-13 13:49

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转租必须征得房东的同意，原租赁合同继续有效，转承租人对租赁房屋造成的损失，承租人应当承担连带赔偿责任。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但房东与转租人双方有约定的除外。
转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除或终止。

法律快车咨询顾问

2020-10-13 13:54

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房屋转租需要经过房东同意。根据《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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2020-10-13 14:13

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