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你好,房子我租五年,一年交一次。现在不想租了。合同上说如果我违约,剩余的租金不予退还。离到期日还有两个多月就搬走了。现在房东起诉我,坚持要交下一年的房租。我该怎么办?

合同纠纷 2020-10-18 09:13 人浏览
共3位律师解答
  • 房东违约一般有以下几种方式的表现:
      
    1、房东拒签居间协议;
      
    2、房东拒收定金;
      
    3、愿意双倍返还定金;
      
    4、房东拒签买卖合同;
      
    5、签买卖合同时提出不合理要求;
      
    6、签订合同之后拒绝过户;
      
    7、要求赔违约金而解除合同。
  • 在租赁合同中,发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任,但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
  • 租客违约赔偿按照合同约定的违约金比例支付,如果双方对赔偿问题不能达成一致的,可以起诉处理。
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