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我是买家，房子没有房产证，只有合同和官方发票。我们可以去开发商那里更改合同和发票上的名字吗？还有买房怎么交税？是二手房吗？

公司税务 2020-10-18 09:20 人浏览

共3位律师解答

二手房买方违约金的算法：
1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方；
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）；

公司企业律师团队
推荐

2020-10-18 08:53

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这个需要开发商配合到房管局撤销备案等。

法律快车咨询顾问

2020-10-18 08:57

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关键是把合同写好

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2020-10-18 09:20

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