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您好，目前买的二手房没有产权证，业主说符合办理条件，但还没有办理。(这房子有贷款。)买这个二手房一般流程是怎样的？等业主完成产权证再过户给我？还是可以直接办理产权证？

房产纠纷 2020-11-04 06:48 人浏览

共3位律师解答

离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
　　
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
　　
2、到房地产交易中心办理转绘;
　　
3、到房管局办理免征契税申请;
　　
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
　　
5、取证。

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2020-11-04 06:38

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签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款。拿到新房产证，传真评估公司出正式报告，备抵押用。
打印好的委托书连同借款合同、抵押合同（填好）送银行盖章。

房产纠纷律师团队
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2020-11-04 06:42

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二手房买卖又称存量房买卖，需要核验买方及卖方的资格，然后签订房屋买卖合同，向银行申请购房抵押借款，银行核验你的资质，申请通过后，给你发同意贷款批单，然后通知卖方办理房屋过户手续，双方办理过户手续。

平台法律顾问团队
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2020-11-04 06:48

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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