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本人于2013年1月1日与当事人签订了住房 租赁 合同。合同期限为2年:2013年1月1日至2014年12月31日到期。我的当事人于2013年12月28日死亡。现在我当事人的女儿要求提高租赁住宅的租金，给予拒绝的回复。我的合同还有效吗本人于2013年1月1日与当事人签订了住房租赁合同。合同期限为2年:2013年1月1日至2014年12月31日到期。我的当事人于2013年12月28日死亡。现在我当事人的女儿要求提高租赁住宅的租金，给

合同纠纷 2020-11-25 10:20 人浏览

共2位律师解答

房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　
(6)其他有关证明材料。

合同纠纷律师团队
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2020-11-25 10:17

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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

法律快车咨询顾问

2020-11-25 10:20

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