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你好律师，十几年前，农村的房子卖了，签了简单的房屋买卖合同。现在建设新农村，新房和补偿费是分的。作为房屋宅基地的原户主，从法律角度能否得到国家或政府的待遇？

房产纠纷 2021-01-20 14:13 人浏览

共3位律师解答

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。　　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

房产纠纷律师团队
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2021-01-20 13:50

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如当时兄弟几个尚未成年，房子是母亲的个人财产，由其自由处分。现在还可请母亲订立一份赠与协议或遗嘱。

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2021-01-20 13:56

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法院判决书是可以去法院调取的，但是必须是判决书上的当事人本人或者委托律师才行，当时你们用钱买回来时房子是否过户，目前房产证上的产权人是谁，判决书上又写了什么内容，这些你都得明确说明

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2021-01-20 14:13

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