商品房集中交房时与开发商现场人员一起查验房屋，确认存在严重的质量问题（渗漏水、进户门刮花生锈）无法交房，约定保质修复和更换新进户大门，完工后再行通知交付。 但开发商怠于维修，一直没有再通知交付，反而物业来主张权利，起诉要求支付物业费及违约金。一审、二审判决“尚未出售或交付给买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳”，广东省高院也驳回其再审申请。 买房没有交房已很苦，物业还来搞搞震，真的咽不下这口气，如合适，通过法律程序，要求开发商尽快交付和支付逾期交付赔偿金。

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