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房屋实际建筑面积超出规划建筑面积超出的部分如何处理

房产纠纷 2021-02-13 07:23 人浏览

共3位律师解答

以房地产权证记载的建筑面积为准，实际面积与产权证不一致的，除违章建筑外，应以实际为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。

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2021-02-13 07:13

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房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。

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2021-02-13 07:15

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房屋面积比实际面积小，分为以下不同情况进行解决：
1、在一个较小的误差范围内（如正负1%以内），视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算；
2、在一个合理的，买方能接受的范围内（如正负3%以内），买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补。

法律快车咨询顾问

2021-02-13 07:23

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