你好，二手房买卖中未过户前卖家毁约，不想卖了。是按定金双倍赔偿还是总房价的百分之二十赔偿。因为204万的房价。只付了五万定金，首付款合同约定过户当日付的。现在不打算卖了。想咨询这个毁约怎么赔偿？谢谢
合同纠纷
2021-02-28 10:20
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根据相关法律规定，房屋买卖违约的，守约方可以选择适用定金罚则或者违约金。定金罚则即守约方为支付定金一方的，有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的，守约方有权没收定金。
我国《合同法》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。 -
在房屋买卖中，房主不卖了，构成违约，买家可以根据合同的约定要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的，可以起诉到法院处理。
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在房屋买卖中，房主不想卖了，构成违约，买家可以根据合同的约定要求其继续履行，或者要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的，可以起诉到法院处理。
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