买二手房合同已经签了，定金只给了一万，现在卖方不卖了。他说他问了律师只能赔偿我双倍定金，但是合同上面没有写赔偿双倍定金，只注明了违约赔20%房款。而且现在房价已经涨幅已经超过5万。我不要双倍定金，能起诉赔偿20%房款吗？

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