租客合同到期了联系不上，房屋空了一个月还是联系不上。后来把房子租出去了之前的租客又回来要搬里面的东西，现在房东有没有权利叫他把那个月的房租跟物业费交清楚再让他搬东西租客合同到期了联系不上，房屋空了一个月还是联系不上。后来把房子租出去了之前的租客又回来要搬里面的东西现在房东有没有权利叫他把那个月的房租跟物业费交清楚再让他搬东西？
合同纠纷
2021-03-01 10:16
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房屋租赁中承租人违约联系不上，首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门，清点房间内物品，最好想办法联系上租客。合同期满后，双方的租赁合同关系到期终止，楼主可以再次出租签订新的合同。
至于房屋内原承租人的物品可向当地公证机关申请提存。针对违约情况，出租人可以起诉处理。 -
租客违约的，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。双方可以先协商解决违约问题，协商不成的，可以到法院起诉。
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合同到期承租人违约的，承租人可以要求出租人搬走，并支付拖欠的租金，双方协商不成的，可以起诉处理。
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