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父母的房子过户到子女需要交多少税

继承 2021-03-07 22:19 人浏览
共3位律师解答
  • 房产赠与的主要费用就是契税、公证费和个人所得税了。赠与中的个人所得税，一般按照房屋差价的20%或房屋总价的1%来征收。无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、兄弟姐妹，以及无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人，免征收个人所得税。
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    2021-03-07 22:03

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  • 房子过户需要缴纳的税种和税率如下：
    1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按
    1、5％缴纳，超过140平方米按3％。
    2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款
    5、5％缴纳销售不动产营业税。
    3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳，等等。
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    2021-03-07 22:07

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  • 买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即
    1.5-
    2.5%。印花税，购房总价的
    0.05%。
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    2021-03-07 22:19

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