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合同于10月2日到期,租房合同中写明合同期内不能退房,需要扣留押金。因为租的房子没有封阳台,孩子们不懂事就喜欢爬阳台,就跟房东说不租了。结果他不肯退押金,于是帮着给了个建议。

房产纠纷 2021-03-12 00:49 人浏览
共3位律师解答
  • 房子没租到期是可以退押金的,但是一般房东都会扣除一部分作为赔偿。
      如果租赁合同内包括押金的条款,那就比较麻烦,因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金,而且如果合同内容包括:如果租户因个人情况不能履行租赁合同,违约的话押金要双倍赔偿房东,所以你先看一下合同内容是否有此条款,没有的话就找房东商量看是否可以退,给他说明情况,态度最好好点吧,看是否可以提前终止合同,拿到押金。
  • 房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
  • 房屋租赁中,出租人提前退租导致违约的,如果租赁合同中有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,承租人可以要求出租人承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。
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