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2014年如何计算容积率房地产税不足0.5。

房产纠纷 2021-03-12 14:51 人浏览

共3位律师解答

现行房产税政策规定，出租房产按租金收入征税。　　在实际的房产租赁中，一些出租人往往采取给予一定期限免收租金的优惠来招揽承租人。而房产免收租金期间如何征收房产税，各地做法也不尽一致。
一些地方按实际租金收入征税，免收租金期间纳税人对其房产按零租金申报，据此计算的应纳税款为零，造成了税收流失。　　还有一些地方采取了核定租金收入的办法，但按照征管法规定，核定收入的前提是申报收入偏低，而免租期间出租人又确无租金收入，核定征税的前提也不成立。
尽管免收租金期间没有租金收入，但该房产用于出租，属营业用房，应缴纳房产税。为堵塞出租房产免收租金期间房产税征收漏洞，规范执行，通知明确，出租房产免收租金期间计税依据为房产原值。

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2021-03-12 14:33

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营业税=服务业收入*税率为5%（适合有服务业的企业）（月报）；增值税=商品销售收入（不含税）*3%（适合小规模纳税人）（月报）；增值税=商品销售收入（不含税）*17%-进货金额（不含税）*17%（适合一般纳税人）（月报）。

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2021-03-12 14:40

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根据法律规定，月工资未超过5000元是不用交税的，这里的工资是指扣除社保和住房公积金以后的金额。月工资超过5000元，适用超额累进税率，税率为3%至45%，分七个阶段计税。
应纳税额等于工资薪金所得减去5000再乘以适用税率减去速算扣除数。

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2021-03-12 14:51

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