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房地产出售后，财产是否为夫妻共有财产。

房产纠纷 2021-03-18 19:31 人浏览
共3位律师解答
  • 指夫妻共同享有完全所有权的房屋，最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或继承的房屋。根据《婚姻法解释
    (二)》第19条的规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”对于父母给子女出资买房的情况，《婚姻法解释
    (二)》第22条规定分为婚前行为和婚后行为区别对待：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
    　　关于夫妻共同房屋的分割方法问题，《婚姻法解释
    (二)》第20条规定：“ 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
    (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
    (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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    2021-03-18 19:14

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  • 婚前财产不是夫妻共同财产，婚前个人财产不属于婚后共同财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。有下列情形的，为夫妻一方的财产：
    1、一方的婚前财产；
    2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，等等。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2021-03-18 19:22

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  • 1.如果房价款来自夫妻共同财产，双方又没特殊约定的话，房子是共同财产；
    2.如果婚后由一方父母出资的不动产，产权登记在出资人子女名下，该不动产认定为个人财产；
    3.如果婚后由双方父母出资购买的不动产，可认定为双方按各自父母出资额按份共有；等等。
    法律快车咨询顾问律师
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    2021-03-18 19:31

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