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我买的房是顶楼因为楼顶下雨漏水找物业公司物业公司说楼顶顶楼的住户楼顶龟本业主自己管理物业不管怎么办

物业管理合同 2021-03-25 12:24 人浏览

共3位律师解答

首先要确认是否是房屋质量问题，需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，则为开发商的责任，开发商有义务免费维修，一定在期限内找开发商进行维修，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

合同纠纷律师团队
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2021-03-25 12:04

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首先应拍照保留证据。确定漏水责任人，确定责任人后，可以要求物业、开发商或邻居赔偿。拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。协商不成，我们还可以通过诉讼来解决。

平台特邀律师
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2021-03-25 12:08

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查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

平台法律顾问团队
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2021-03-25 12:24

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