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合同上说的6月30日交房，延期到9月30日，开发人员说他们在合理的期限内。

综合法律 2021-04-02 14:37 人浏览
共3位律师解答
  • 具体情况具体分析，例如，买卖合同中开发商延期交房，购房者能否解除合同？
    开发商在约定的履行期限届满之时，没有按期交付商品房或者协助买受人办理房产的权属登记，即出卖人给付延迟。
    除当事人有约定外，法律一般不认为出卖人因此构成根本性违约，故不直接向守约方也就是购买人赋予解除权。
    买受人向出卖人催告履行后，出卖人在合理期限内仍未履行的，买受人可以行使解除权。
    《商品房买卖合同解释》第15条第一款规定：出卖人延迟交付房屋，经催告在3个月内和合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予以支持。买受人行使解除权有期限约束。
    该条第二条规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为3各月，对方当事人没有催告的，解除权 应当在解除权发生之日1年内行使，预期不行使的，解除权消灭。
    当买受人依法行使解除权导致商品房预售合同解除的，则双方按《合同法》第97条结算及第107条确定出卖人违约责任的承担。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-04-02 14:18

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  • 你好，
    1、房东违约，没有按时交房，需承担违约赔偿金；
    2、违约赔偿金按照合同的约定内容计算，是按照总房产价值的百分比计算
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    平台特邀律师
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    2021-04-02 14:22

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  • 购房合同上是怎么约定的
    法律快车咨询顾问律师
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    2021-04-02 14:37

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