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你好！我在抚州方面通过中介决定了二手住宅。因为以前不知道。在中介合同上签字后。中介人对我说房地产是70年的产权，去房地产中心只查了50年的产权。这个问题不是中介欺诈吗？

房产纠纷 2021-04-10 07:47 人浏览
共2位律师解答
  • “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
    小产权房属于农村集体所有，只能在集体成员内部转让、置换。
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    2021-04-10 07:39

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  • 私人在购得房产70年后，可通过向国家交纳土地转让金而继续使用，只要缴纳土地转让金，依然是自己的。
    　　70年年限是从开发商拿到土地使用权证算起。房屋产权是没有期限的，虽然土地使用权到期，但附着在土地上的建筑，依然属于公民的财产。
    国家将土地使用权收回，对业主拥有所有权的建筑进行必要的补偿，而不是无偿取得。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-04-10 07:47

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