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房地产商在两幢高层住宅中间的路面上基本建设一层混凝土服务平台，服务平台下卖停车位，服务平台上房地产商也建了道路绿化，我想问一下该地面上停车位有 产权年限吗？能够买？

房产纠纷 2021-04-19 07:06 人浏览

共2位律师解答

根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
依照物业管理相关条例的规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本物业管理区域内的业主、物业使用人的需要。车位、车库由产权登记部门根据建设规划予以确权。
明确纳入业主公摊面积的共有场所，如果被开发商或物业公司改造成用于停放汽车的车位，那该车位就属于全体业主所有，产生的收益扣除开发商或物业在车辆停放管理服务过程中付出的劳动和投入，剩余收益归全体业主所有。

房产纠纷律师团队
推荐

2021-04-19 06:57

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这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。

法律快车咨询顾问

2021-04-19 07:06

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