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请问,楼下厕所的天花板漏水,认为是楼上的责任,找房地产商量,楼上厕所打碎砖,找出漏点,楼上打碎砖,打算重建防水层,发现不是楼上的问题,楼上花了6000元,这个损失由谁来赔偿

房产纠纷 2021-04-26 06:54 人浏览
共1位律师解答

  • 1、楼上漏水,楼上的房屋所有权人作为漏水房屋的所有权人,对漏水房屋负有管理义务及使用权利,对此肯定需要承担责任,如果第三人或第三及第四人对漏水亦负有过错,应当由楼上的房屋所有权人及第三人或第三及第四人共同承担,连带的赔偿责任。赔偿原则为,优先恢复原状,如果无法恢复原状,则应在确认损失范围的情形下,根据损坏财物的最初购买价格,综合考虑其使用时间予以折价赔偿。
    2、如果事实证明受害人,对于损害的发生存在过错的,侵害人有权要求减轻赔偿责任。司法依据《中华人民共和国民法通则》106条、117条、130条、131条
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