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你好，我在山东龙口XX通过中介买了116万人的别墅，交了10万人的存款。但是，之后发现这个中介人没有这个住宅代理资格。而且，我的预约金没有交给开发者。同时，这所房子不值得这么多钱。当时被中介人迷惑，说价格怎么便宜，其实视野更好的同等住宅来源比这个便宜得多，现在怎么处理呢？报警还是提起诉讼？你好，我在山东龙口XX通过中介买了116万人的别墅，交了10万人的存款。但是，之后发现这个中介人没有这个住宅代理资格。而且，我的预约金没有交给开发者。同时，这所房子不值得这么多钱。当时被中介人迷惑，说

诉讼 2021-04-30 16:10 人浏览

共2位律师解答

1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。　　
2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。　　
3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。　　
4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。

法律快车咨询顾问

2021-04-30 16:08

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这个要看案件标的的大小

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2021-04-30 16:10

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