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买卖二手住宅安全吗？麻烦还是有风险？

房产纠纷 2021-05-01 05:17 人浏览

共3位律师解答

2010年4月、6月，国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的，则根据购房人的需要可分别采取如下措施：如购房人需要继续购房可以变更合同（加付首付、延长贷款期限）后继续履行合同，如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担违约责任。
当然，如果不是这些政策导致的购房人无法贷款，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。

平台法律顾问团队
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2021-05-01 05:07

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建议还是慎重考察之后再说吧

房产纠纷律师团队
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2021-05-01 05:10

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1、这种房屋买卖本身风险就大一些，一般不赞成买这种房子。
2、如果实在要买的话，那就签署一份附条件的买卖合同。
3、这里涉及到两次过户费用的问题，要明确费用的承担。
4、在签订买卖合同时，应该将违约担保条款约定的重一些。
5、必要的时候，做个法律见证更稳妥一些

法律快车咨询顾问

2021-05-01 05:17

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