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因一楼房间内排水管道堵塞，物业管理工作人员在房间内和户外各自输通都不可以通开，物业管理工作人员说得在1楼房间内刨开排污管道，再次铺排污管道，因为1楼的小区业主已室内装修，在一楼房间内再次挖排污管道给1楼小区业主导致的损害由谁担负？物业管理工作人员说她们只承担再次铺管路的花费，房间内恢复原样的花费她们无论。这类叫法对不对？感谢。因一楼房间内排水管道堵塞，物业管理工作人员在房间内和户外各自输通都不可以通开，物业管理工作人员说得在1楼房间内刨开排污管道，再次铺排污管道，因为1楼的小区业主已室内装修，在一楼房间内再次挖排污管道给1

物业管理合同 2021-05-01 11:20 人浏览

共3位律师解答

物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人，或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人，依据物业管理服务合同，应当付出的费用的叫物业管理费。那么，物业管理费用如何收取，　　物业管理费用如何收取：　　我国法律规定，物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价三种价格，下面逐一说明：　　
1、实行政府定价或政府指导价的有：　　为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费;　　其收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理主管部门意见后，以独立小区为单位核定，实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内，确定具体收费标准。　　
2、实行经营者定价的有：　　为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务，政府物价部门也无统一收费标准的，其收费标准，由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准，报当地物价部门备案。　　上述收费项目及其标准、收取办法不论是如何确定的，都应在物业管理合同中明文约定，物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法，都应在经营场所或收费地点公布、物业管理公司应当定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入及支出帐目，公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施，接受小区物业管理委员会、物业产权人、使用人的监督。

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2021-05-01 11:03

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2021-05-01 11:11

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2021-05-01 11:20

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