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你好！我想咨询一下！法院拍卖有一栋房子！我买过来！会不会有什么风险

房产纠纷 2023-04-24 12:12 人浏览
共2位律师解答
  • 看你的房子的具体情况而定
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-05-05 03:38

    咨询我

  • 法院拍卖的房子一般是可以购买的，但当事人在购买时要注意以下问题：
    1、需查清原房主的身份背景资料；
    2、还需查看房子的质量有没有保障，是否有质量问题；
    3、房屋产权是否有问题。
    一、法拍房的交易流程如下：
    1、收集相关法拍房的信息，挑选出自己中意的法拍房；
    2、参与竞拍要做好资金的规划；
    3、中标成功后，如果需要办理贷款；
    4、缴税过户；
    5、交付房屋。
    二、法拍房的弊端有以下几个：
    1、产权不明；
    2、房屋瑕疵；
    3、费用不明确；
    4、有租赁无法入住。
    总而言之，法院拍卖的房子可以购买，但是存在一定的风险。人民法院应查明拍卖财产现状、权利负担等内容，并予以说明，拍卖公告应当包括拍卖财产的已知瑕疵。
    法拍房可能存在有租赁者、一房二卖等风险，如果买家可以接受该风险，低价买入法拍房是可行的。
    平台特邀律师律师
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    2023-04-24 12:12

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