我租一个房子，签3个月合同，住了一个月发现房屋4年墙板出现大裂痕，并且通风，跟房东解除合同并让房东退还押金、房租可以吗我租一个房子，签3个月合同 ，住了一个月发现房屋4年墙板出现大裂痕，并且通风跟房东解除合同并让房东退还押金、房租可以吗？
综合法律
2023-04-24 11:50
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共4位律师解答
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按照你们的合同约定处理
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根据合同约定处理
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依据租赁合同违约责任的约定处理
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不应退还租金。
租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。 -
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