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未满五年经适房交易卖家违约

综合法律 2023-04-22 11:01 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，建议及时过户
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    2021-05-22 18:39

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  • 你好，按照合同约定处理
    综合法律律师团队律师
    综合法律律师团队
    推荐

    2021-05-22 18:46

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  • 卖房违约被起诉若买方上诉法院，可能判决强制过户给买方
    若买方不接受协商，可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合同。当买方满足以下5个条件时，也可主张强制过户：
    1、签订的买卖合同有效；
    2、.购房人具有购房资质；
    3、购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持过户；
    4、售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料；
    5、交易房屋未被限制，如查封等；
    但是，法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但届时真是得不偿失了。
    房屋买卖违约纠纷向法院起诉后，法院怎样判决要依据具体情况而定，原告提供证据充分有效的，就判决原告胜诉，被告承担违约责任。
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    2023-04-22 11:01

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