本人于2013年3月2日于中介处与卖家以传真的性质（卖家人在外地）签署房屋转让三方合约。并由中介代卖家收取5万定金（合约中备注已明确），现我已按照合约规定于2013年3月4日向中介方提交贷款资料，但得知现卖方已经找不到此人。直至今日3月13日卖方给我发短信说“由于中介原因，不卖了”中介方仍不退还定金，并让我发告知信才可以。请问现在我该如何维权？高卖方违约胜率有多大？律师费多少钱？可否风险代理？

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