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划拨土地赠与是否用交营业税

房产纠纷 2023-04-18 21:37 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，需要交纳土地出让金
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-06-12 16:46

    咨询我

  • 法律分析：
    1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
    2、附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。
    3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
    4、印花税。是指要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照房屋的
    0.05%的比例缴纳。
    5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
    平台法律顾问团队律师
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    2023-04-18 21:37

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