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房子买卖买方已过户卖方反悔房子买卖 买方已过户 卖方反悔

房产纠纷 2023-04-15 19:06 人浏览
共4位律师解答
  • 依据合同的约定方式和时间过户。双方可协调处理
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2021-07-03 11:16

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  • 你好 需要承担违约责任的
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2021-07-03 11:18

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  • 应当根据双方约定处理
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-07-03 11:26

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  • 法律分析：发生类似情况后，买房人通常可以有两种处理方法：第一种，要求继续履行合同。如果出卖人不同意继续履行，买房人可以向人民法院提起诉讼，要求继续履行合同，根据民法典的规定，能够继续履行的合同，一方违约后，另一方有权要求其承担违约责任，首选承担责任方式就是继续履行。
    为了稳妥的维护买房人的合法权益，在诉讼时应及时保全争议房屋，“逼其就范”，最终将房屋买到手，如果此过程造成买房人其他损失的，或者合同中还有违约责任条款的，买房人还可以要求卖房人承担赔偿损失的责任。
    第二种，依合同约定要求卖房人承担违约金或赔偿因其违约造成卖房人损失的责任，这种适合买房人也不想继续买房或房屋已过户到第三人的名下，因为卖房人的违约，买房人顺水推舟，要求其承担责任，同意解除合同。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-04-15 19:06

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