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我租的房子的实际面积是83.1平方米，合同上房东在合同上写的是120平方米的建筑面积，实际的建筑面积不太多，想问律师不是合同欺诈，想让房东退还我多馀的面积。

合同纠纷 2021-08-15 18:36 人浏览
共2位律师解答
  • 可以参考以下规定，来判断汽车租赁合同是否是诈骗。同事合同诈骗罪与民事欺诈行为的主要区别是：
    （1）在合同诈骗中，行为人的主要目的是通过对方履行合同义务而非法占有对方的财产，自己不履行或者只履行部分合同义务。而在民事欺诈行为中，行为人的主观目的虽然也是为了获取一定的非法利益，但是行为人的主要目的是履行合同，而且这种非法利益的取得是要通过全部履行合同义务来实现，行为人必须支付一定的对价。
    （2）合同诈骗罪是非法占有他人数额较大财物，侵犯市场经济秩序的应受刑罚处罚的行为。民事欺诈行为发生在订立合同阶段，是一种意思表示不真实的民事行为，受民事法律的调整。
    两者的基本界限是：
    （1）在合同诈骗罪中，行为人签订合同的主要目的是非法占有他人的财产。
    （2）在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人财物，必须达到数额较大才能构成合同诈骗罪。因为犯罪的本质是侵犯刑法法益，只有严重的危害社会的行为才能侵犯刑法法益，才能受刑罚处罚。合同诈骗罪是数额犯，只有达到一定数额才能被追诉。
    合同诈骗罪与民事欺诈行为的区分是相对的，民事欺诈行为在一定条件下，可以转化为合同诈骗犯罪行为。条件是
    （1）合同得到了履行。只有合同得到了履行，才可能造成对方的财产损失；
    （2）行为人在订立合同前、订立合同中或履行合同过程中必须具有非法占有他人数额较大财物的目的；
    （3）合同相对方必须遭受了数额较大的财产损失。
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    2021-08-15 18:34

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  • 你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
    合同纠纷律师团队律师
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    2021-08-15 18:36

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