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办公楼的合同租赁面积与实际面积相差100平方米。这是合同欺诈吗？

房产纠纷 2019-12-22 17:37 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
    即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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    2019-12-22 17:12

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  • 涉嫌合同诈骗被刑事拘留超过了37天。
    1、犯罪嫌疑人一般不会被超期拘留的。因为关押到一定的时间节点，看守所会及时通知办案机关处理的。
    2、如果犯罪嫌疑人在三十七天后还没有被放出来，基本上是逮捕了。在逮捕时，警方按规定应当给家属通知。但这个通知大多采用书信方式，在送达过程中会需要几天时间。
    3、如果办案机关违法超期拘留犯罪嫌疑人，可以向检察院申诉。
    法律依据：《刑事诉讼法》第九十一条 公安机关逮捕人的时候，必须出示逮捕证。
    逮捕后，应当立即将被逮捕人送看守所羁押。除无法通知的以外，应当在逮捕后二十四小时以内，通知被逮捕人的家属。
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    2019-12-22 17:16

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  • 合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。
    其特点是：行为人有非法占有对方当事人财物的目的；行为人在签订、履行合同过程中采用了欺诈手段；合同诈骗必须达到数额较大，才构成犯罪。
    若借款合同符合上述条件，带有欺诈的目的，则可认定为诈骗。
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    2019-12-22 17:37

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