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您好！我们家在城乡结合处有一套71平的房屋附设房50平厂房38平总占地200平多一点。如今要拆迁周边楼房子价格在3000到4000多一平新政府也在旁边房产评估29万再加上2万的赔偿款我觉得问一问这种钱给的有效吗?您好！我们家在城乡结合处有一套71平的房屋附设房50平厂房38平总占地200平多一点。如今要拆迁周边楼房子价格在3000到4000多一平新政府也在旁边房产评估29万再加上2万的赔偿款我觉

拆迁补偿 2021-08-19 11:39 人浏览

共2位律师解答

1、房屋被划定为拆迁范围内，征收房屋征收部门就会对房屋征收范围内房屋所有权的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，同时调查结果会在房屋征收范围内向被征收人公布，房屋的权属一旦登记入册，不能再随意变动的。
2、这个时候，作为一个理性的买房人是不会购买这样的房子，因为这样存在很大风险，卖房人不能够办理房屋的产权变更。买房人可能会得不到所买的房子，也不会得到房屋拆迁补偿款。

征地拆迁律师团队
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2021-08-19 11:35

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这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。
对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

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2021-08-19 11:39

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