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你好，我有个问题。一家商店靠拢，本人在支付预付款前销售店面积为38平方米，支付预付款后，38平方米包括摊位面积为15平方米，实际店面面积为23平方米，没有签订合同和意向书，只出了收据。我没有事先说明包括摊位面积在内有欺诈成分。预付款可以退款吗你好，我有个问题。一家商店靠拢，本人在支付预付款前销售店面积为38平方米，支付预付款后，38平方米包括摊位面积为15平方米，实际店面面积为23平方米，没有签订合同和意向书，只出了收据。我没有事先说明包

房产纠纷 2021-08-20 06:38 人浏览

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合同部分履行时的处理规则。
定金是担保的形式之一，作用是指担保主合同债务的履行，那么，其担保的范围应当是全部债务。全部不履行的，当然适用定金罚则，部分不履行，其不履行的部分仍在担保范围之内，定金的效力对其仍具约束力，依照公平原则，部分不履行部分，应当适用定金罚则。
当事人一方不完全履行合同债务，应当按照未履行部分与占整个合同的比例，计算未履行部分的定金额，适用定金罚则。所以，笔者认为那种认为合同部分履行不适用定金罚则的观点是错误的。

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2021-08-20 06:34

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根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
(1)购买福利性政策房屋；
(2)购买商品房；
(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。

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你好，我有个问题。一家商店靠拢，本人在支付预付款前销售店面积为38平方米，支付预付款后，38平方米包括摊位面积为15平方米，实际店面面积为23平方米，没有签订合同和意向书，只出了收据。我没有事先说明包

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