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小产权房子土地使用都是租吗

房产纠纷 2023-04-09 09:29 人浏览
共4位律师解答
  • 需要视具体的情况而定
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2021-08-21 15:42

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  • 您好！按合同约定条款处理
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-08-21 15:47

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  • 请问土地是什么性质的？农用地
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-08-21 15:59

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  • 小产权房是否可以出租，需视情况而定：
    1、如果是未缴纳土地出让金等费用，其产权证书不是由国家房管部门进行颁发，而是由乡政府或者村政府颁发的，该类房屋不能自由买卖不符合规定，不能出租；
    2、如果符合规定，可以出租。
    小产权房有哪些类型
    小产权房类型如下：
    1、通常意义上的小产权房，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑；
    2、限制销售的小产权房，也就是在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售。
    同时还是具有产权纠纷的不完全产权房；
    3、军产房，在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民；
    4、部分二手房，还没办理征地手续及欠缴土地出让金，就这样直接进买卖交易。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2023-04-09 09:29

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