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大产权房 产权年限相同吗？大产权房产权年限是多少？

房产纠纷 2021-08-29 17:12 人浏览

共3位律师解答

没有房产证，意味着你不是法律上的产权人，只是居住人。因此，在征用或拆迁时，赔偿数额会比较少。
最好的办法是，了解一下为何没有产权证，如果是土地出让金没有缴齐的话，开发商负有补缴的义务。
如果是集体土地上建的商品房，那就有较大的法律瑕疵了，估计不大可能能拿到房产证。

平台法律顾问团队
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2021-08-29 16:53

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小产权和大产权的区别：小产权房：
（1）小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权；
（2）个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行；
（3）小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住等。大产权房：
（1）大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受；
（2）职工可以自由或转让大产权房，没有时间上规定等

平台特邀律师
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2021-08-29 17:02

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大产权和小产权的区别如下：小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受；转让小产权房必须在购买满五年之后才能够进行。
大产权房可以自由转让等

法律快车咨询顾问

2021-08-29 17:12

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