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签订房屋买卖合同，更换房屋所有人。合同仍然有效吗？签了房屋买卖合同更换了房屋权利人，合同还有效吗？

房产纠纷 2021-09-02 17:23 人浏览

共3位律师解答

只要双方当事人主体适格，意思表示真实，未受欺诈、胁迫、乘人之危的，未违反法律的强制性规定，私人房屋买卖合同就是有效的。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同

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2021-09-02 17:11

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农村房屋买卖合同属于以下几种情况的，视为有效：
1、出卖人和买受人均是同一村的村民。该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。
2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效等

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2021-09-02 17:17

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买卖合同只要是依法订立，且合同双方协商一致的公平自愿的签订，就是有效合同。

房产纠纷律师团队
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2021-09-02 17:23

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