我的朋友和两个女孩刚刚毕业，在石家庄租了一栋有两间卧室和一间客厅的房子。租金是1200元，一人付两人。房屋合同是通过中介签订的，并支付了600元的中介费。我们6月21日入住时，家里的家具和家用电器没有损坏。我们登记入住时发现热水器漏水。由于种种原因，我们在7月21日提前一个月告诉房东，8月21日后租约将不再续签。合同上说，我们将提前一个月通知房东，双方已协商并未经许可退还了租约，这是违反合同的行为。现在房东找到了一个新房客，要求我们在7月底搬出去，退还剩余的租金，但押金没有退还，说我们违反了合同。我们该怎么办？这真的是我们的全部责任吗？

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